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Aufstellungsbeschluss und Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Propain Bicycles im Bereich Tennisplätze" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu

Artikel vom 30.09.2019

Aufstellungsbeschluss und Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Propain Bicycles im Bereich Tennisplätze" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Vogt hat in seiner Sitzung vom 11.09.2019 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Propain Bicycles im Bereich Tennnisplätze" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu beschlossen (Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)). Gemäß § 13a BauGB wird der vorhabenbezogene Bebauungsplan "Propain Bicycles im Bereich Tennisplätze" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu im sogenannten beschleunigten Verfahren aufgestellt. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird aus dem beiliegenden Lageplan (maßstabslos) ersichtlich. Folgende Grundstücke befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl.-Nrn. 719/5 (Teilfläche).

Erfordernis und Ziele der Planung:

-        Ermöglichung eines gewerbliche Vorhabens zur Montage von Fahrrädern, Versand, Lager, Verkauf/Showroom sowie Bürotätigkeiten zur Verwaltung des Unternehmens

-        Schaffung von gewerblicher Baufläche für ein ortsansässiges Unternehmen

-        Stärkung des gewerblichen Standortes durch die Ermöglichung betrieblicher Erweiterungen zur Sicherung eines ausgewogenen Angebotes an Arbeitsplätzen

-        Berücksichtigung bestehender Strukturen und angrenzender Nutzungen im Rahmen der planerischen Feinsteuerungen

-        Ermöglichung der Nachverdichtung durch Aufweitung des ursprünglichen Festsetzungskonzeptes und Anpassung an moderne Bauweisen

-        Orientierung der möglichen Entwicklung an der Bestandsbebauung

-        Vermeidung oder Minimierung von Konflikten mit dem Naturraum bzw. von Nutzungskonflikten

Gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen.

Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Im Rathaus der Gemeinde Vogt, Erdgeschoss Flur vor Zimmer 5 wird der Öffentlichkeit während der allgemeinen Öffnungszeiten Gelegenheit gegeben, sich gem. § 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten (Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind jeweils von Montag bis Freitag von 8 Uhr bis 12 Uhr und zusätzlich Donnerstags von 14 Uhr bis 18 Uhr. Beachten Sie bitte, dass das Rathaus während gesetzlicher Feiertage geschlossen ist). Weitere Informationen können von den Bürgern durch das Beiwohnen an den öffentlichen Gemeinderatssitzungen eingeholt werden. Im Rahmen der öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB können Stellungnahmen zur Planung innerhalb der vorgeschriebenen Fristen abgegeben werden.

Hinweise: Der Aufstellungsbeschluss hat keine direkte Auswirkung auf die Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit von Grundstücken. Der räumliche Geltungsbereich kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens ändern.

Der Flächennutzungsplan im betroffenen Bereich wird im Rahmen einer Berichtigung im Sinne des § 13a Abs. 2 Nr. 2 BauGB angepasst.

 

Bekanntmachung zur öffentlichen Auslegung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Propain Bicycles im Bereich Tennisplätze" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Vogt hat in seiner öffentlichen Sitzung am 11.09.2019 den Entwurf zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Propain Bicycles im Bereich Tennisplätze" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu mit Begründung jeweils in der Fassung vom 03.09.2019 gebilligt und für die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt. Gemäß § 13a BauGB wird der vorhabenbezogene Bebauungsplan "Propain Bicycles im Bereich Tennisplätze" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu im sogenannten beschleunigten Verfahren aufgestellt. Das Plangebiet liegt im Bereich des Gewerbegebietes an der Schachenstraße und umfasst folgendes Grundstück: 719/5 (Teilfläche). Der räumliche Geltungsbereich ist im abgebildeten Lageplan dargestellt. Der Bebauungsplan sieht im Geltungsbereich ein Gewerbegebäude zur Montage von Sportartikeln mit Versand vor. Neben der Montage sollen unter anderem Büroräume möglich sein.

Der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 03.09.2019 liegt in der Zeit vom 04.10.2019 bis 08.11.2019 im Rathaus der Gemeinde Vogt, (Kirchstraße 11, 88267 Vogt), im Erdgeschoss, Flur vor Zimmer 5 während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus (Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind in der Regel von Montag bis Freitag von 8 Uhr bis 12 Uhr und zusätzlich Donnerstags von 14 Uhr bis 18 Uhr. Beachten Sie bitte, dass das Rathaus während gesetzlicher Feiertage geschlossen ist.)

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung kann der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 11.09.2019 unter folgender Adresse im Internet eingesehen werden: www.gemeinde-vogt.de unter Aktuelles und https://www.uvp-verbund.de/kartendienste

Gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen.

Eine Umweltverträglichkeits-Prüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Parallel mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt.

 

Vogt, den 23.09.2019

gez.

Peter Smigoc

Bürgermeister

 

Unterlagen zur öffentlichen Auslage "Vorhabenbezogener Bebauuungsplan Propain Bicycles im Bereich Tennisplätze und die örtlichen Bauvorschriften hierzu"

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